| 释义 |
卖方逾期交付标的物，即构成违约，应负延迟履行的违约责任。在卖方尚未交付标的物情况下，买方可以要求卖方继续履行交付标的物的义务；在卖方无法继续履行等情形下，可不再适用继续履行，买方可以请求解除合同，并要求卖方承担不能交付标的物的违约责任。
一、签订合同后卖方不想卖房了如何处理
签订合同后卖方不想卖房了买受人可以要求卖方承担继续履行合同的违约责任；或者也可以要求解除合同，并要求卖方承担支付违约金或者其他违约责任。如果卖方拒绝承担违约责任的，则买方可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。
二、我们签收货物之前快递过程中货物丢失的风险由谁承担
在卖方签收货物之前，快递过程中货物丢失的风险应由商家承担。当买方签收快递包裹的时候，也完成了电子合同的重要履行程序，即合同标的的交付。一旦合同标的物交付，标的物毁损和灭失的风险将从网上卖方转移到网上买方。
三、买卖合同风险负担规则
第一，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。注意这里的交付包括现实交付、指示交付和简易交付但不包括占有改定。第二，当合同未约定交付地点或约定不明确时若标的物由卖方运输的，卖方将标的物交付第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买方负担，若未约定由卖方运输的，卖方将标的物交置于交付地点，买方违反约定没有接受，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买方负担。第三，例外之一，出卖在途货物卖方出卖交由承运人运输的在途中的标的物，除当事人，另有约定外，标的物毁损、灭失的风险自合同生效时起由买方负担。例外之二，买受人受领迟延因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担自约定交付之日至实际交付时的标的物毁损、灭失的风险。
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