| 释义 |
一、婚前一方买房婚后共同还贷离婚如何分割房？
对于婚前一方买房婚后共同还贷的，属于夫妻共同财产，分割时应该先按照约定来处理，没有约定的，由夫妻两人协商，协商不成的，向法院起诉。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
二、夫妻共同财产分割原则
夫妻共同财产分割原则有：
1.男女平等原则。
2.有利生活便利生活原则。
3.照顾女方和子女利益原则。
4.权利不得滥用原则。
5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。
三、哪些情况下夫妻共同财产少分
夫妻共同财产少分的情形如下：
《民法典》
第一千零九十一条规定有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的。
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。
|