| 问题 | 共有物变更性质或用途的表决规则如何制定？ |
| 释义 | 共有物变更性质或用途的表决规则是：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 承租人能否对租住房屋改变用途或进行装修 承租人经出租人同意和有关部门批准能改变房屋用途。法律规定，承租人应该按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 居住证的用途是什么 因为各地的政策不同，所以居住证的用途有所区别，以北京为例，持《工作居住证》在以下方面享受本市市民待遇：(一)其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费;(二)可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房;按有关规定购买经济适用住房;(三)按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续;(四)可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续;(五)可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助;(六)可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选;(七)可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业(职业)资格考试、执业(职业)资格注册登记;(八)可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。 农村宅基地变更使用性质可以吗 可以。为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：军事和外交需要用地的;由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第(四)项、第(五)项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第(五)项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。 居住证用途是什么 （1）居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。居住证持有人享有下列基本公共服务：义务教育基本公共就业服务基本公共卫生服务和计划生育服务公共文化体育服务法律援助和其他法律服务国家规定的其他基本公共服务（2）居住证持有人在居住地享受下列便利：按照国家有关规定办理出入境证件按照国家有关规定换领、补领《居民身份证》机动车登记申领《机动车驾驶证》报名参加职业资格考试、申请授予职业资格办理生育服务登记和其他计划生育证明材料国家规定的其他便利（3）居住证持有人符合落户条件的，可以根据本人意愿，将常住户口由原户口所在地迁入居住地 产权性质要发生变更怎么通知客户 打电话，发公告等方式通知客户。房屋如果需要更改使用性质，首先要看准备变更的房屋是否符合当地城市规划法律、法规及城市总体规划、详细规划的各项技术规范。如果房产符合上述法规，可向区一级的城乡规划局提交《房屋使用性质更改申请》，并准备以下书面材料：（1）建设单位捍拒供申请改变土地、房屋使用性质的申请表；（2）土地使用权证；（3）《建设用地规划许可证》及用地红线图；（4）《建设工程规划许可证》及建筑红线和施工图；（5）涉及城市环境污染的须有可行性分析报告；（6）城市规划行政主管部门要求报送的其他文件、图纸等；（7）涉及四邻利益的须有四邻意见。 该内容由 王若飞律师 和 律说律答 共创回答 |
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