| 释义 |
律师解答：
根据我国《合同法》的规定，任何一项合法的民事行为都应该建立在自愿原则、平等原则、公平原则和诚信原则的基础之上，并且必须是以书面形式表达或者口头形式达成后以书面形式确认。因此，买卖房子口头协议在法律上无效，因为没有遵循书面形式的要求。当然，在实际操作中，一些买卖双方可能会通过口头协议达成一些初步的意向，但这仅仅是双方协商的开始，需要进一步的书面合同来具体规定具体条款和双方权利义务，否则将无法保障双方真正的权益。此外，如果因为口头协议涉及到财产权益的变更，发生纠纷时也将无法得到法律的支持。一旦当事人之间的意见无法达成一致，也就无法通过口头协议起诉对方获得赔偿，只有签订书面合同后进行法律维权才能有效保护权益。总之，为了保证自己的利益不受侵害，买卖房子时应该遵守合同法的规定，一定要按照法律规定签订书面合同，并且在合同签订后及时进行公证。
【法律依据】：
《中华人民共和国合同法》第十二条 合同的订立、变更、解除，应当采用书面形式。但是，应当采用口头形式的除外的。
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