| 释义 |
无房产证的房子的买卖合同，只要双方都是自愿签订的就是有效的。
房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。
有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件是什么？以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件是什么？合同，在所附条件是什么？“卖方拿到房产证或者具备转让条件是什么？”成就以后合同才生效。
另外，只有符合一定条件是什么？的合同才是无效合同。比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同等等。同时由于合同的无效属于绝对、当然、自始无效，因此，当发现合同出现无效事由时，应当及时予以解除，以免造成更大的损失。
综上所述，无房产证的房子，只要双方签订买卖合同时是在自愿的，那么就属于有效的合同。对于双方来说，签订房屋买卖合同，最好是有房产证的转让，这样的交易才能更放心。
【本文所涉及的法律依据】：：
《民法典》
第六百二十六条 
【买受人支付价款的数额和方式】买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。
第五百一十条 
【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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