| 问题 | 房屋抵押利率是多少？ |
| 释义 | 作为经济社会，无论经营什么行业都需要注入大量的资我国经济发展比较迅速的城市之一，每天都有大量的人用房屋抵押贷款，除了房屋抵押贷款的金额的多少大家比较关注外，其实，每年都在浮动变化的，天津房屋抵押贷款利率也是大家最关心的问题。 一、天津房屋抵押贷款利率 1、贷款利率：执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。 2、抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。(仅供参考) 二、天津房屋抵押贷款详情 1、贷款额度：以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。 2、贷款期限：用于购车、装修、教育、大宗消费等其他用途的，贷款期限最长可达30年。 3、房屋抵押贷款还款方式：采用按月还本付息方式(俗称等额本息还款方式)。 三、天津房屋抵押贷款消费申办条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时一般不超65周岁; 2、具有天津市城镇常住户口或有效居住身份; 3、具有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同; 5、能提供银行认可的房产做抵押。 四、天津房屋抵押贷款的缺点 1、并不是所有的房屋都能做抵押的。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。 2、房屋评估需要借款人支付一定的评估费用。 3、具有抵押物被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。无论是哪一个地方的房屋抵押贷款的利率都不是一成不变的，由于各方面的原因，天津房屋抵押贷款利率每年都在上下浮动，因此每一家银行每一年的天津房屋抵押贷款利率都有可能不同，上面介绍的数据大家可以作为参考，具体的可以在办理天津房屋抵押贷款时，咨询当地的银行。房屋抵押贷款有风险，选择需谨慎。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。