| 释义 |
法律分析：
《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》，明确规定了土地、房屋的法定继承人，是不需要缴纳契税的。非法定遗产继承人继承不动产的，需要缴纳契税。所谓的法定继承人，指的是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。个人所得税计算方法：继承的不动产，如果在买卖时应该缴纳的个人所得税二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
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