| 问题 | 办住房公积金需要多久能够拿到钱? |
| 释义 | 一般是20到25个工作日办下来。住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿；2.借款人及其配偶的居民身份证；3.借款人婚姻状况证明；4.购房首付款证明；5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告等。 一、住房公积金贷款需要什么材料 住房公积金贷款所需材料参照《住房公积金管理条例》第26条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。公积金贷款办理需要的材料及流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；《住房公积金管理条例》第27条规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。（七）公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 二、如何申请公积金贷款是规范的 贷款流程 1、缴存职工向受委托银行提供贷款申请材料 2、受委托银行初审 3、银行报送公积金中心复核 4、到受委托银行签订借款合同 5、到不动产登记部门办理贷款担保抵押 6、受委托银行发放贷款。 贷款材料 1、个人住房公积金贷款申请审批表； 2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细(凡在公积金中心本部缴存公积金的职工不需提供，在分中心缴存和异地缴存公积金的职工需提供)； 3、住房公积金贷款面谈笔录原件； 4、借款人及参贷人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书； 5、婚姻状况证明； 6、个人资信证明(在分中心缴存公积金和异地缴存公积金的职工需提供)； 7、存量房(二手房)卖方身份证及未办理过户前的房产证复印件； 8、合法的商品房、存量房(二手房)网签合同或协议，以及评估机构出具的存量房(二手房)评估报告书； 9、借款人已交付不低于规定比例购房首付款的有效凭据； 10、中国人民银行征信系统个人信用报告原件； 11、由不动产管理部门出具的家庭房产查询证明； 12、公积金中心要求借款人提供的其他材料。 三、房改房抵押贷款怎么办理 办理房改房抵押贷款需要按照下列流程： 1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明 3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估； 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手； 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 |
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