| 问题 | 涉外离婚房产怎么分割 |
| 释义 | 涉外离婚的房产分割和一般离婚案件的规定相同。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自行协商；3、一方婚后用个人财产购买的房产，也属于其一人，但如果房产证加了配偶姓名的，属于夫妻共同共有；4、婚后用夫妻共同财产购买的房子属于共同共有。另外，如果房子是父母买的，有以下三种情况：1、父母在子女婚前赠与子女的房屋并且只登记在其子女一方名下的，属于其子女的个人财产；2、如果是父母婚后赠与其子女的，也只登记在其子女一人名下的，且能证明该房屋只赠与给其子女个人的，属于其个人财产；3、如果男女双方父母在婚后共同出资购买房产，再赠与夫妻两人的，仍属于夫妻共同财产。 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 |
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