| 释义 |
在购房的时候涉及到很多的费用，除了大家都知道的房款之外还有维修基金也需要购房者进行缴纳。对于维修基金的交纳国家是有规定的，房屋面积越大费用越高，那么我们就要知道具体的计算方式。
一、乌鲁木齐维修基金怎么算
1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积90㎡，契税税率为1.5%。
2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积90㎡，契税税率为2%。
3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
二、维修基金交存规定
《住宅专项维修资金管理办法》
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
因此，在缴纳维修基金的时候大家就要按照上述的公式来进行计算，在缴纳比例一定的情况下，房屋的面积越大总价就越高，那么也就影响着维修基金的费用。所以只有清楚的知道如何计算的，才能知道自己需要交纳多少钱。
该内容由 张念念律师
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