| 问题 | 买房时交了定金但未签合同，如何退还定金？ |
| 释义 | 合同因卖方原因未签订，可要求退还定金并要求双倍返还；若因买方原因未签订，不可要求退还定金。定金是为保证债务履行而双方约定的一定金额的货币担保。 法律分析 如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 拓展延伸 如何维护买房者的权益并退还定金？ 为了维护买房者的权益并退还定金，首先需要核实买房者是否符合退还定金的条件。如果买房者在未签订合同的情况下交了定金，可以通过与卖方进行协商，要求退还定金。如果卖方拒绝退还，买房者可以寻求法律援助，提起诉讼维护自己的权益。在法律程序中，买房者可以提供相关证据，如支付凭证、通信记录等，以证明定金的支付和未签订合同的事实。法院将根据相关法律规定和证据来判断定金的归属。在维护权益的过程中，买房者可以咨询专业律师，以获取法律建议和帮助。最终，通过合法手段和法律程序，买房者有望成功维护自己的权益并退还定金。 结语 买房者在未签订合同的情况下交付定金，若符合退还条件，可通过协商或法律途径要求退还。买房者应提供相关证据，如支付凭证、通信记录等，以证明定金支付和未签订合同的事实。专业律师可提供法律建议和帮助，确保买房者权益得到维护。通过合法手段和法律程序，买房者有望成功退还定金，保障自身权益。 法律依据 《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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