| 问题 | 未签购房合同的购房定金能否申请退款？ |
| 释义 | 未签订购房合同的购房定金在一定条件下可以退，若收受定金的一方违约导致无法实现合同目的，无权请求返还定金；若收受定金的一方违约导致无法实现合同目的，应双倍返还定金。 法律分析 未签订购房合同的购房定金在一定条件下是可以退的，主要是指收受定金的一方违约的情形下可以推定。法律对定金的规定有，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 购房定金违约退还政策及法律解析 根据相关法律规定，购房定金在未签定购房合同的情况下，一般可以退还。然而，具体的退还政策会受到地区和开发商的不同而有所差异。在一些情况下，如果购房者在一定期限内取消购房意向，购房定金可能会被扣除一定比例的违约金。此外，如果开发商存在违约行为，购房者也有权要求全额退还购房定金。退还购房定金的具体程序和要求应当遵循相关法律法规，购房者可以咨询律师或相关部门以获取更详细的法律解析和指导。购房者在签定购房合同前应仔细阅读合同条款，并与开发商协商明确退还政策，以保障自身权益。 结语 根据相关法律规定，购房定金在未签订购房合同的情况下，一般可以退还。具体退还政策因地区和开发商而异。购房者应注意取消购房意向时可能扣除违约金。若开发商违约，购房者有权全额退还定金。退还程序和要求需遵循法律法规，可咨询律师或相关部门获取详细解析和指导。购房前应仔细阅读合同条款，并与开发商明确退还政策，以保障自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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