问题 | 个人租房需要交哪些税 |
释义 | 个人租房需要缴纳的税种如下: 1、个人出租房屋通常需要交纳增值税、城市维护建设税、教育附加税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税这7大类税费; 2、根据我国相关政策规定,个人出租房屋免收城镇土地使用税和印花税; 3、增值税税额=销售额/(1+5%)*1.5%,月租金收入不到3万元可免收。 个人出租房屋税费规定具体如下: 1、自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%,房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房,按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房,按4%的税率缴纳房产税; 2、个人出租商住两用房,出租后用于居住的,按3%的税率缴纳营业税; 3、出租后用于生产经营的,按5%的税率缴纳营业税; 4、个人出租商住两用房,出租后用于居住的,按4%的税率缴纳房产税; 5、出租后用于生产经营的,按12%的税率缴纳房产税。 房屋租赁开发票的开具具体如下: 租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开,所需材料税率如下: 1、个人出租住宅房,代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款,需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到地税局办理; 2、若出租的是网点房,需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税,办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证; 综上所述,个人出租房屋通常需要交纳增值税、城市维护建设税、教育附加税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税。 【法律依据】: 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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