| 问题 | 租房时需要交纳租金税吗？ |
| 释义 | 房东在收取租金时需要缴纳税收。房产出租的房东需要根据房产租金收入缴纳房产税和营业税。房东在租房时应提供房产证、身份证和相关配套费用清单，签订租赁合同。寻找房东直接租房可通过租房网站、朋友介绍或咨询小区保安。这样可以避免中介费用。 法律分析 租房每个月都是需要缴纳租金的，这个租金缴纳给了房东，但是房东需要缴纳税收吗?我们一起来了解下。 1、租房时房东收租金要交税。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。《营业税暂行条例》规定:租金收入属于服务业，应按租金收入的5%缴纳营业税。 2、纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。 租房时房东应提供什么1、房产证和身份证 在租赁房屋的时候，应该要求房东提供该房屋的房产证，以及房东自己的有效居民身份证，查看房产证和身份证是否是同一个人，从而避免遇到二手房东或者是上当受骗。 2、房屋的相关配套费用清单 在租赁房屋的时候，应该要求房东提供该房屋的相关配套费用的清单，主要包括:水、电、煤气、物业费、采暖费、有线电视、宽带、电话，并且要查看清楚上一个租房人是否已经把这些费用结清，从而避免日后在缴纳相关费用的时候产生纠纷。 3、租赁房屋合同 在租赁房屋的时候，应该要求房东提供租赁房屋合同，双方应该协商好合同条款，并且要在合同中注明清楚关于押金、违约事项、租金的支付方式等等相关事宜。 如何直接找到房东租房1、可以去一些租房网站找个人发布的租房信息。还可以找一找那种专门发布个人房源，房东的网站早些时候我找房子就见过这样的，这上边大多数多少都是房东直接发布的信息。(但在记录下信息后还是要将这些电话用百度搜索下，如果是房东，搜出来的信息会很少，反之中介信息会很多)。这样你就能轻松辨别中介和房东啦。 2、通过朋友介绍，在租房子的时候，通过朋友介绍的一些房源，可以直接找到房东，租到价格更合适的房子，一般情况下，通过朋友介绍房源，大部分都是和房东比较熟悉的人。 3、可以去小区的保安门岗上咨询。如果已经确定下来在哪片区域租房子的话，可以去该小区的保安门岗上去咨询一下，小区的保安对一般对小区的出租房源的信息是比较了解的。通过咨询小区的保安可以直接找到房东租房，从而省去高额的中介费用。 结语 房东租房需要缴纳税收，根据相关法规，房产租金收入应纳房产税和营业税。房东在出租房屋时，应提供房产证、身份证以及相关配套费用清单，并签订租赁房屋合同。寻找房东租房可以通过租房网站、朋友介绍或咨询小区保安等方式，避免支付高额中介费用。通过以上措施，我们可以更加明确了解房东租房的税务义务和相关要求，确保租房过程的合法性和顺利进行。 法律依据 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除： (一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除； (二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 |
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