| 问题 | 征地政策中如何补偿地上附着物？ |
| 释义 | 征地地上附着物补偿标准及制订方法：各种建筑物、构筑物的补偿费由各省市规定，按拆多少补多少，不低于原水平。补偿费根据建筑材料、劳动力费用等测算，制定符合物价水平的标准。林木按大小补偿，已成材的可砍伐但不再支付补偿费。对房屋按结构类型和面积给予合理补偿。农村集体经济组织财产按原标准支付适当补偿费，拆违法建筑和超期临建则不予补偿。 法律分析 一、征地地上附着物补偿标准是什么？ 1、仓房每平方米补偿920元。 2、室外水泥地坪每平方米补偿165元。 3、沼气池每个补偿4600元。 4、厕所每平方米补偿190—300元。 5、猪鸡舍每平方米补偿150—260元。 6、塑料大棚每平方米补偿165—280元。 7、菜窖每平方米补偿180—330元。 8、砖石墙每延长米补偿190元。 9、格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。 10、大门楼每个补偿2400元。 11、饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。 12、农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。 13、排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。 14、排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。 二、地上附着物补偿费是如何制订的？ 地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。计算地上附着物补偿费，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则。各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。林木补偿费按树木的大小进行补偿，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木补偿费而发给砍伐费。果树、经济林等则根据投入情况予以补偿。 对所拆迁的房屋，按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿。补偿标准按当地现行价格分别规定。农村集体经济组织财产被拆迁的，由用地单位按原标准支付适当的拆迁补偿费；需要拆除的，按其使用年限折旧后的余值，由用地单位支付补偿费。但是，拆除违法占地建筑和超出批准使用期限的临时建筑，不予补偿。 结语 地上附着物补偿费的标准根据不同物品的类型和大小而定。例如，仓房每平方米补偿920元，室外水泥地坪每平方米补偿165元，沼气池补偿4600元等等。地上附着物补偿费的制订由各省、自治区、直辖市规定，按照拆除什么补偿什么的原则，并且不低于原有水平。各地根据当地物价水平和建筑材料、劳动力等费用，制定符合当地情况的补偿标准。对于林木的补偿费，根据树木的大小进行补偿。对于拆迁的房屋，根据原有建筑物的结构类型和建筑面积给予合理的补偿。对农村集体经济组织财产的拆迁，按照原标准支付适当的补偿费。违法占地建筑和超出批准使用期限的临时建筑则不予补偿。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： （一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的； （二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的； （三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。 中华人民共和国公路法（2017修正）：第二章 公路规划 第十三条 公路建设用地规划应当符合土地利用总体规划，当年建设用地应当纳入年度建设用地计划。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。