| 问题 | 买房时应当注意哪些法律问题 |
| 释义 | 关买房的法律常识： 1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。 2、在国家有关房地产法律法规中，没有意向金，要么是定金，要么是保证金。 3、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。 一、一楼阳台扩建合法尺寸 阳台外扩不合法。阳台外扩是指不能拆掉任何一面阳台的墙，包括“内墙”。内墙是指落地窗两侧的墙，这两面墙不能拆。很多人误以为这两道小小的墙是可拆的，别以为加装铝窗才是阳台外扩，只要打掉墙，就会造成建筑结构的安全隐患。 二、房屋产权年限是什么意思 房屋产权年限的意思： 1、房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限； 2、包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑； 3、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的； 可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。