| 问题 | 买房需要了解哪些法律常识 |
| 释义 | 有下列常识： 民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。 在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。 购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。 买房子常识有哪些 买房常识具体有： 查开发商五证是否齐全； 看好自身经济承受力； 了解房屋产权； 选择房屋户型。 买房子必须了解的常识问题有哪些？ 现房和期房是什么。现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。 70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念。 公摊。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。 买房的全过程有哪些步骤 买房的全过程如下： 1、签订房屋买卖合同； 2、办理商品房买卖合同的登记手续； 3、付清首付，申请按揭贷款； 4、贷款银行审查并批准； 5、签订抵押贷款合同及保证合同； 6、抵押合同公证； 7、购房人办理该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押； 8、贷款银行向购房人发放贷款； 9、借款人在贷款银行开设还款帐户，按期向该帐户还款付息，直至结清全部贷款本息； 10、贷款结清后，借款人从贷款银行领取贷款结清证明，取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。 买房起诉买房诉讼有哪些常见的房产纠纷 1、逾期交付房屋引起的纠纷； 2、逾期办理过户手续引起的纠纷； 3、要求返还定金引起的纠纷； 4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷； 5、因“黑白合同”引起的纠纷； 6、房屋质量纠纷； 7、虚假广告宣传纠纷； 8、一房二卖纠纷。 异地买房的风险有哪些？ 异地买房的风险有： 房屋质量的风险，会碰到一些开发商资质低、专业水平不足的情况； 房屋产权的风险，对当地某些建筑的情况不了解，使得购房者容易购买存在产权风险的房子； 房款的风险，开发商会要求一次性付款，就意味把购房风险转移到个人身上。 该内容由 罗小艳律师 和 律说律答 共创回答 |
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