| 问题 | 房产证是否可在安置房办理？ |
| 释义 | 安置房是政府为拆迁户提供的房屋，可以办理房产证，办理流程包括房地产评价、交营业税、办理过户和交费用，具体费用因地而异，可查询当地房管局官网获取信息。 法律分析 1、安置房是能够办理房产证的，在这里咱们要明白啥是安置房，进而明确房产证的具体。 2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安顿所建的房子。即因城市规划、土地开发等因素进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人居住使用的房子。安顿的对象是城市居民被拆迁户，也包含征拆迁房子的农户。 3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属自个，但五年内不得上市，五年后可办理房产证； 4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有差异，可自由上市，能够依照程序办理房产证。 安置房房产证实办理流程 1、房地产评价。到地点县区或市的房产买卖大厅。办理这项时先要决议由谁担任评价费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房子平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自个保管以防丢掉，留复印件在买卖大厅即可。评价由地点的市一级房产评价机构担任，因为要评价的多，通常得等一段时间。评价费占房产评价额的0.5%，交完钱后给你两份评价陈述。 2、交营业税。到房产地点的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评价陈述。(一般住宅满5年免征，不满5年差额征收；非一般住宅缺乏5年全额征收，满5年差额征收) 3、办理房产证过户。到房产买卖大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房子平面图(在房产证的后一页的图，要把里边内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证实(地税上给的东西)，房产评价陈述。这是需求买卖双方都到签字，按手印，成婚的需求带上夫妻双方的身份证及复印件。 4、买卖费，按房子3元/平方米收，签完字后，还需求到本地财政局交契税。 5、收取房产证。需求交登记费80元，工本费10元，印花税5元。 看下来，安置房办房产证费用首要即是由上述几个方面构成，需求留意各地安置房办房产证费用有所不同。我们若需了解本地安置房办房产证费用，可登录本地房管局官网进行查询。 结语 安置房是政府为被拆迁住户提供的房屋，能够办理房产证。房产证分为政府分配的商品房和开发公司配购的商品房两种。办理房产证的流程包括房地产评价、交营业税、办理过户手续以及缴纳买卖费和登记费等。不同地区的安置房办证费用可能有所不同，建议查询本地房管局官网了解详情。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 |
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