| 问题 | 村民自住房屋建设是否要求承建人有建筑从业资质 |
| 释义 | 根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》以及《中华人民共和国建筑法》的规定，“农民自建低层住宅”是指两层(含两层)以下住宅，农民自建两层(含两层)以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的，而三层(含三层)以上则受《中华人民共和国建筑法》的调整，承建方须具备相应建筑从业资质。 农村村民建房审批流程 1、拟建房户户主提出书面申请(现家庭人口、住房情况、建房理由、建房位置、申请建房面积等); 2、村民小组、村民委员会讨论通过，并张-榜公布; 3、国土资源所受理，现场选址勘查，调查核实人员、户口、原住房屋等相关情况;占用耕地建房的，国土资源所申请县局规划耕保科和建设用地科现场踏勘; 4、国土资源所填写《农村村民建房用地申请表》; 5、林业、规划、计生、公路、派出所、供电所等相关部门审核; 6、乡镇人民政府审核; 7、占用非耕地建房的，审核结果张-榜公布;公示无异议，由国土资源所核发《农村村民建房建设用地许可证》; 8、占用耕地建房的(有规划)上报县国土资源局审批;审核结果张-榜公布;公示无异议，由县国土资源局核发《农村村民建房建设用地许可证》; 相关申报资料 1、申请建房用地报告; 2、农村村民建房申请表; 3、办证户主本人身份证复印件以及户口簿复印件(包括主页公章页、户主页以及所有家庭成员页); 4、其他直系亲属建房、户口情况; 5、按要求需要提供的其他资料。 限额标准 1、使用耕地建房的(有规划)，使用土地总面积不得超过130平方米;1—3人户建筑占地面积限90平方米，4人户建筑占地面积限100平方米,5人和5人以上户建筑占地面积限110平方米; 2、使用其他土地建房的，使用土地总面积不得超过180平方米;1—3人户建筑占地面积限140平方米，每增加一人可以增加10平方米; 3、独生子女户，可以增加1人标准建筑占地面积。 |
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