| 问题 | 南京共有产权房新政策 |
| 释义 | 南京市发布新的共有产权房政策，符合条件的家庭可以申购一套保障房。条件包括：城市低收入或中等偏下收入家庭，具有江南六区户籍满5年，家庭人均月可支配收入、住房建筑面积、财产和车辆均在规定标准以下。若多个家庭符合条件且共同居住，只能有一个家庭申购。其他条件由市政府根据城市情况制定并公示。同时，有一些情况下不能申购，如领取拆迁补偿款5年以内、通过购房迁入本市、享受其他住房保障政策等。 法律分析 南京共有产权房新政策：根据《南京市保障性住房共有产权管理办法》第二十二条符合下列条件之一的，可以按规定申购一套共有产权保障房： (一)城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭(以下称“中低收入家庭”)申请共有产权保障房，应当同时具备下列条件： 1.具有江南六区户籍满5年的城镇居民; 2.家庭人均月可支配收入在规定标准以下; 3.人均住房建筑面积在规定标准以下; 4.家庭人均财产在规定标准以下; 5.家庭拥有车辆情况在规定标准以下。 当多个家庭共同居住同一住房且其中有两个及以上家庭符合申购条件时，若一个家庭申购后，其他家庭的住房面积超过本市的保障标准，家庭之间应当协商确定一个家庭申购。 本项规定的收入、住房、财产和车辆标准，由市住房保障部门会同民政等相关部门根据本市共有产权保障房筹集量和上一年度市区人均可支配收入、居住水平等因素制定，经市政府批准后适时向社会公示。 (二)具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭。 (三)具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险2年及以上，全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员。 (四)经市政府认定的其他住房困难家庭。 有下列情况之一的家庭或个人，不得申购共有产权保障房： (一)在本市已经领取征收拆迁安置补偿款5年以内的; (二)户籍为通过购买住房方式迁入本市的; (三)正在享受住房保障政策的; (四)市政府规定的其他情形。 结语 南京共有产权房新政策明确了符合条件的中低收入家庭可以申购一套共有产权保障房。此外，无房屋权属登记、交易记录的城镇居民、连续缴纳社会保险2年以上的新就业人员以及其他经市政府认定的住房困难家庭也可以申购。然而，已领取征收拆迁安置补偿款5年以内的、通过购买住房方式迁入本市的、正在享受住房保障政策的以及其他市政府规定的情形的家庭或个人则不得申购。这一政策的制定考虑了市区人均可支配收入、居住水平等因素，并将根据筹集量进行调整。 法律依据 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第二十九条 不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。