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问题 夫妻因买房所欠债务离婚时怎么处理
释义
    夫妻因买房所欠债务离婚时的处理:如果一方所买的房屋是为了婚后夫妻生活居住所用,则所欠债务可以认定为是夫妻共同债务,离婚时,双方应当共同对债权人承担偿还责任;如果一方所买买房屋属于自己的个人财产,则因买房所欠的债务在离婚时也由其自己偿还,配偶不承担偿还责任。
    一、夫妻一方婚前买的房子在婚后属于夫妻共同财产吗
    夫妻一方婚前买的房子,产权登记在自己名下的,属于个人财产,不因结婚转变为夫妻共同财产,但双方有特殊约定的除外。
    将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产,必须有双方的书面约定,如果没有书面约定或约定不明确,则该套房产不因结婚以及居住时间的长短而改变。
    夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
    二、婚姻关系存续期间一方对外担保之债是否
    婚姻关系存续期间一方对外担保之债不一定是夫妻共同债务。法律规定,如果婚内夫妻一方在外背负了担保之债,且配偶在事后有追认的,则该债务应认定夫妻共同债务,离婚时双方用共同财产对其进行偿还;如果该笔担保之债不是基于夫妻共同意思所负,那么该债务应认定为是夫妻一方的个人债务,离婚后配偶无需对此承担偿还责任。
    三、农村离婚房子能怎么分
    1、该房屋是父母赠与夫妻双方的财产,分割时如果没有特殊情况,双方平分该房屋。
    2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同共有,离婚分割时,一般是对平均分割。
    3、婚前一方建造的房屋。如果双方没有特别的约定,这样的房屋由于是一方婚前所得,属于婚前个人财产,一般不进行分割。
    4、婚前一方建造,而建造房屋所欠的债务是用婚后共同财产偿还的。只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还,因此,得到房子的一方应当适当补偿房价的一部分给另一方。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第一千零八十九条
    离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
    《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第三十六条
    夫或者妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。
    
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更新时间:2024/12/25 14:50:09