| 问题 | 法律规定拆迁怎么补偿的？ |
| 释义 | 房屋拆迁补偿应根据市场评估价格进行，包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。拆迁程序包括洽谈、勘察、签订合同、评估、报告送达、动迁解释和归档。拆迁补偿款的支付时间根据征收补偿协议约定。补偿原则是不降低被拆迁户的生活水平和居住条件，可采取原地回迁、异地安置或货币补偿。具体补偿金额根据当地经济发展和房屋市场评估价格综合确定。 法律分析 一、法律规定拆迁怎么补偿的? 法律规定拆迁应当是根据房屋市场评估价格来补偿的。 1、一般拆迁进行补偿如下：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额;房屋拆迁安置费=搬迁补助费临时安置补助费非住宅房屋因停产停业损失赔偿费;房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 2、 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、房屋拆迁一般要经过哪些程序 拆迁评估流程主要包括八个阶段：第一个程序是前期洽谈、现场勘察;第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划;第三个程序是外业入户评估;第四个程序是内业结算;第五个步骤是出具正式评估报告;第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中;第七个是动迁解释;第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。 三、一般拆迁过多久才补偿 拆迁补偿款什么时候可以收到，要看双方签订的征收补偿协议而定，征收部门要按征收补偿协议约定支付征收补偿。 在我国无论是国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋的拆迁补偿，其补偿的基本原则及标准均可理解为“不降低被拆迁户原有生活水平，不降低原有居住条件”。采取原地回迁的，补偿面积应当与被拆迁房屋面积相等，居住条件相当;采取异地安置的，安置的房屋应当考虑区位价;采取货币补偿的，补偿的货币应当保障购买到被拆迁房屋居住水平及条件相当的房屋。 涉及到房屋拆迁方面的问题，一定要非常的慎重，因为这关系到普通老百姓的切身的利益，当然了，房屋拆迁的补偿具体应当是根据当地的经济发展的状况，当地的这个房屋市场评估的价格综合的来进行判定的。然后就是利用市场评估的价格，再乘以房屋建筑面积。 结语 根据相关法律规定，拆迁补偿应根据房屋市场评估价格进行补偿。补偿包括房屋拆迁货币补偿、安置费和补偿差价等。拆迁过程需要经过前期洽谈、评估合同签订、评估流程等多个程序。拆迁补偿款的具体时间取决于双方签订的征收补偿协议。在拆迁补偿中，应确保不降低被拆迁户的生活水平和居住条件。最终的补偿金额应根据当地经济发展和房屋市场评估价格综合确定。请在涉及房屋拆迁问题时慎重处理，以确保公平合理的补偿。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 |
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