| 问题 | 租房合同未到期怎样解除 |
| 释义 | 租房合同未到期能解除，但可能面临违约责任。双方可以协商一致解除租房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后一方向另一方送达退租通知，通知到达对方时依法解除租房合同。 一、签订了加盟合同但是没有开店能要求退款吗 要根据合同中约定的内容而定。合同当事人签订了加盟合同后，双方可协商一致解除合同并退款。可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。 已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。如果要反悔，首先要和对方协商，如果协商一致可以解除合同；但如果协商不成，可能需要承担违约责任。 如果存在法定解除条件、合同约定的解除条件，可以解除合同，非违约方不承担违约责任。 二、承租人在何种情况下可以单方解除合同？ 承租人可以单方解除合同的情形有很多。比如满足约定的解除条件、满足法定的解除条件以及不定期租赁、房屋危及承租人的安全或者健康等情形，承租人都可以单方解除租房合同。 根据2021年生效的《民法典》第七百三十条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 三、借款合同的解除通知书该怎么写 借款合同签订后，在符合法定解除或约定解除的情况下，如果当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，同时，条件成就时，合同自通知到达对方时解除。今天就给大家讲解下借款合同解除通知书怎么写。首先，我们要知道拟订、送达借款合同解除通知书需要达到的目的，至少包括以下三个方面： 1、足以证明你向对方发出了解除借款合同的通知 2、能够证明发出通知的时间 3、表明发出通知的主要内容。其次，通知的主要内容包括以下五点： 1、当事人之间订立借款合同的事实。 2、对方违约等导致发生合同解除权的事实。 3、合同中约定的合同解除权。 4、绝对明确的解除合同的意思表示。 5、对对方违约责任追究的权利保留。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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