| 问题 | 拆迁的商铺有赔偿吗？ |
| 释义 | 商铺被征收有赔偿。根据规定，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的，补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。 一、搬迁公司的补偿标准是怎么样的 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，公司搬迁补偿标准包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、征收租赁房屋时要注意什么 征收租赁房屋时要注意： 1、征收人和被征收人的基本情况。例如，被征收人的姓名、地址、联系方式；被征收人的姓名、住所、通讯地址等； 2、被征收房屋的具体情况。包括被征收房屋的产权、位置、建筑面积、结构楼层、装修及周边环境； 3、被征收房屋的评估价值。被征收房屋的价值由评估机构确定； 4、补偿方式。主要包括选择的补偿方式。选择货币补偿的，应当约定支付时间；选择产权交换的，应当约定房屋的交付时间和差价结算； 5、补贴费。被征收人应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿。在过渡期内，被征收人自行安排临时安置的，应当支付临时安置补助费。因房屋征收而停产停业的，还需支付停产停业补偿费； 6、搬迁期或过渡期。搬迁期限是指被征收人最迟自行搬出被征收房屋的时间。过渡期是指实施产权交换的补偿方式，征收人提供可以入住的交换房屋的最晚时间； 7、违约责任。指违反房屋征收补偿协议后，应当按照约定承担的法律后果。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 |
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