| 问题 | 疫情对购房定金退还的影响 |
| 释义 | 定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，交付定金方违约不退还，收受定金方违约两倍返还。根据法律规定，债务人履行债务应抵作价款或收回定金。给付方不履约不能请求返还，收受方不履约应双倍返还。 法律分析 定金不能退，定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金，并不因为疫情严重就可以退还；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 疫情下的购房定金退还政策变化 在疫情的影响下，购房定金退还政策发生了一系列的变化。由于疫情导致经济活动的停滞和不确定性增加，购房市场受到了较大的冲击。一些地区和开发商纷纷调整了购房定金退还政策，以应对疫情带来的不确定因素。在这种情况下，购房者需要关注政策变化，了解相关规定，以便保护自己的权益。一些政策可能会对购房定金的退还条件进行修改，例如延长退款期限、增加特殊情况下的退款规定等。购房者应积极与开发商或相关部门进行沟通，确保自己的权益得到保障。此外，购房者还应密切关注疫情的发展和相关政策的更新，及时调整自己的购房计划和决策。总之，疫情下的购房定金退还政策变化需要购房者保持关注和主动应对，以确保自身利益不受损害。 结语 在疫情的背景下，购房定金退还政策发生了一些调整。根据相关法律规定，定金的性质是违约定金，受到定金罚则的约束。如果交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。因此，购房者在购房过程中应密切关注政策变化，了解相关规定，与开发商或相关部门进行沟通，以保护自己的权益。同时，购房者也需关注疫情发展和政策更新，灵活调整购房计划和决策，以确保自身利益不受损害。 法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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