| 问题 | 父母买给子女的房子能不能要回 |
| 释义 | 父母买给子女的房子不可要回。父母可以替孩子买房子，但不能随便收回。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。如果必须要出售，则首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 一、婚后父母赠与的房产一定是共同财产吗 婚后父母赠与的房产不一定是共同财产。婚后父母赠与的财产是否为共同财产取决于情况： 1、婚后一方父母出资买房，以子女名义登记的，视为赠与子女，不是共同财产； 2、婚后一方父母出资买房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产； 3、婚后父母双方出资，全款买房，写在一方名下的，按出资比例分享。如果双方名下没有约定的份额，则分享。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、回迁房没有房产证可以买卖吗 回迁房没有房产证不可以买卖。房屋买卖变更物权需要到房屋管理机构进行产权变更登记，如果房屋本身就没有房产证，是没办法对外证明房屋的归属的，也不能进行产权变更登记，所以，不能进行买卖。 《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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