| 问题 | 预付款与与定金的区别是什么 |
| 释义 | 所谓“定金”，是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。预付款与定金具有某些相同之处，但两者的性质根本不同，其区别表现在： 1、性质不同。 定金是定金合同的主要内容，交付或接受定金，本身不是履行主债的义务，而是债的担保方式，是履行定金合同的行为。 而预付款则是主合同的内容之一，给付预付款是履行主债的行为。 2、作用不同。 预付款的作用在于帮助对方解决资金上的困难，使之更有条件适当履行合同，具有支援性; 定金虽然也有这一作用，但是主要作用还在于担保合同的履行。此外，定金在合同是否成立发生争议时，还可以起到证明合同成立的作用。而预付款则没有担保和证约的作用。 3、效力不同。 预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。 定金则不同，在合同得到履行时，定金是收回还是抵作价款，要根据双方当事人的约定来确定，并非一定抵作价款，在不履行合同的情况下，给付定金的一方不履行债务时，无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金，定金具有违约惩罚性。而预付款则没有。 4、支付方式不同。 定金一般是一次性支付，交付定金后，定金合同方可成立。 预付款可以一次性支付，也可以是分期支付。 5、适用范围不同。 定金在合同中运用广泛，不仅适用于以金钱履行义务的合同，也可以适用于其他有偿合同。 而预付款一般只能适用于以金钱履行义务的合同。 一、买房签了意向合同能退钱吗 买房签了意向合同，如果缴纳了定金的话，一般是不能退回的。 1、定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。 定金是债的一种担保方式，是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形： 第一，合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回； 第二，合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。 购房定金与订金的区别是什么 “定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，当收受定金一方违约时，“定金”双倍返还；交付定金一方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的额的20％ 。订金不具有定金的性质，一般情况下，交付定金的视作交付预付款。 另外，根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或销售合同后，订金应当即时返还或抵充房价。 |
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