| 问题 | 双方在租房子时签字了吗？ |
| 释义 | 租房合同的有效性与签字是否按手印无关，应根据合同是否约定了生效条件来判断。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，合同在当事人签字、盖章或按指印时成立。房屋租赁合同应包括当事人信息、房屋情况、租金、使用要求、维修责任等内容，并约定被征收或拆迁时的处理办法。 法律分析 一、租房子只签字双方没按手印合同有效吗 1、合同是否生效，应当根据合同是否约定了生效的条件；没有约定生效条件的，一般来说，双方签字即可产生生效的效力，与按没按手印没有多大关系。 2、法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 二、房屋租赁合同的内容包括什么 1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； 3、租金和押金数额、支付方式； 4、租赁用途和房屋使用要求； 5、房屋和室内设施的安全性能； 6、租赁期限； 7、房屋维修责任； 8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； 9、争议解决办法和违约责任； 10、其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 拓展延伸 租房合同是否经过双方签字确认？ 是的，租房合同经过双方签字确认。在租房过程中，为确保合同的有效性和双方的权益，租房合同通常需要双方当事人亲自签字。签字是一种法律行为，表示双方对合同内容的认可和同意，并承担相应的义务和责任。通过签字确认，租房合同具备了法律效力，双方在合同约定的期限内必须履行各自的义务。签字确认也有助于防止争议和纠纷的发生，为双方提供了法律保障。因此，在租房过程中，确保双方签字确认是非常重要的。 结语 租房合同经过双方签字确认，具备法律效力。签字确认是双方对合同内容的认可和同意，并承担相应的义务和责任。通过签字确认，确保合同的有效性，维护双方的权益。在租房过程中，双方签字确认是非常重要的，有助于防止争议和纠纷的发生，提供法律保障。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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