释义 |
律师分析: 公摊面积即将取消,按套内面积销售。 1、最直观的,购房者花费100万购买的房子,实际只能得到80万左右的实际使用面积; 2、公摊面积,会导致购房者多交一笔物业费,而实际享受的物业服务并不会因此而提高; 3、购房者按登记面积缴税,实际居住面积却少了许多,白花冤枉钱; 4、严格来讲,公摊面积不属于购房者,而是属于整个小区业主共有,花了钱却购买了还不属于自己的东西。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 |