| 问题 | 2023年房产证更换名字需要什么手续 |
| 释义 | 法律分析：房产证改名字手续 1、如果房子是没有贷款的，添加名字的手续会相对比较简单： 带好结婚证、身份证、户口本以及房产证正本和复印件，去房屋所在地区的房管所办理就是了。可以先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理。 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 办理添加名字还会有一些收费：大约80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，各地区也会有一定的收费差异。 2、如果房子是有房贷的，想要在房产证上添加名字，首先要去银行办理抵押变更手续。因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。 等到银行的变更手续办理完成，就可以带着结婚证、房产证等证件去房管所办理相应的手续了。 费用上除支付正常的110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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