| 问题 | 房屋备案合同变更条件 |
| 释义 | 房屋备案合同变更条件如下：1、当事人主动提出变更登记，并填写登记表；2、变更申请需包括变更事项、事由等主要内容；3、合同已被抵押登记的，需先撤销抵押登记后再进行注销和变更登记；4、其他条件亦适用。 法律分析 房屋备案合同变更条件：1、当事人主动提出变更登记，并填写登记表；2、变更申请应载明变更事项、事由等主要内容；3、已做抵押登记的注销和变更登记备案的合同必须先撤销抵押登记；4、其他条件。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 该内容由 江伟律师 和 家和律云 共创回答 |
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