| 问题 | 房屋交易税费有哪些费用 |
| 释义 | 1、交易过程中需交费用 印花税：房价款的万分之五 2、申办产权证过程中需交费用 登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等 3、入住过程中需交费用 物业管理费及供暖费 4、办理按揭须缴纳的费用 保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。 5、办理公积金需缴纳费用 ①评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。 ②保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数 综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。 一、100万商铺过户费多少钱 现在商铺过户卖方要交契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。 1、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。 2、合同印花税。按照总房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。 3、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。 4、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1．2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下（含100）累进计费率0．42％，标的总额100万以上至500（含500）累进计费率0．3％。 二、子女继承父母土地证要缴税吗 房屋过户费用： 1、契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。 2、增值税（买方支付）：征收税率为5．6％，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征增值税。 3、个人所得税（买方支付）：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％） 4、印花税（买卖双方各0．05％）：对于购房者而言，印花税的税率是0．05％，即购房者应纳税额为计税价格×0．05％的数值。 5、土地增值税：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。 6、房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元／平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。 7、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 8、交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0．5％，以上部分0．25％。 |
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