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问题 转租法律规定是多少
释义
    法律分析:依据《民法典》的规定,房屋转租是在原租赁合同的基础上进行的,所以对房屋进行转租时,如果原租赁合同解除的,转租合同同时解除,转租合同不再具有法律效力。 依据《民法典》的规定,出租人同意转租房屋的,承租人违约的情况下,出租人可以向承租人主张违约责任。 如果次承租人违约的,由承租人向次承租人主张违约责任。
    房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。转租要注意二房东是否有正式的租赁合同。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    
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更新时间:2024/12/24 2:03:08