| 问题 | 合同的不履行是指什么 |
| 释义 | 合同的不履行是指违反合同债务的行为，不仅包括当事人在合同中约定的义务，还包括法律直接规定的义务，还包括当事人按照法律原则和精神要求必须遵守的义务。自始履行不能的有效合同不能归咎于债务。债务人需要承担违约责任，但应当免除债务人的实际履行责任；债权人可以依法解除合同，要求赔偿损失。 此外，违约方的行为构成犯罪的，违约方也应依法承担刑事责任。合同的不履行不能与合同的履行不同。不履行合同，必须按照规定承担相应的违约法律责任。比如，如果价格或报酬没有按照合同约定支付，对方可以要求其支付价格或报酬；如果价格或报酬延迟支付，应该支付价格或报酬的逾期利息。因此，律师建议不仅要全面履行合同中约定的义务。而且要全面履行。 一、绿化合同中违约责任怎么写 拟定绿化合同在书写违约条款的时候，可以直接将违约一方需要承担的责任。具体来说，可以约定违约一方在违约后承担以下的责任： 1、支付违约金 违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 2、损害赔偿 损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 3、继续履行 继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 4、其他补救措施 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。 相关法律的规定：《民法典》 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、租房合同单方违约怎么解除合同 租房合同中，如果一方违约，另一方可以视为合同解除，并且要求赔偿金。依据我国《民法典》的规定，房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。 《民法典》 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 |
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