| 问题 | 法院拍卖过户税费谁承担 |
| 释义 | 法院拍卖房屋的过户税费由买受人承担，包括契税、个人所得税、评估费、担保费等。拍卖前会公告拖欠费用。法院拍卖的房子只能全款购买，不能贷款。拍卖程序一般不超过六个月，需提前公告并通知相关方参与拍卖。 法律分析 法院拍卖过户税费由买受人承担，其中税费包含了契税、个人所得税、评估费、担保费等，在拍卖前是会公告拖欠的费用。法院拍卖的房子是不能贷款，只能全额购买。 一、法院拍卖过户税费谁承担 法院拍卖过户税费由买受人承担。一般情况下，法拍房几乎所有税费都是由买受人承担的。其中包含了契税、个人所得税、登记费、评估费、担保费、公证费等等，有的房子可能会有增值税。 另外在拍卖房前，一般前业主拖欠的费用，竞买公告都会显示。例如物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用，一定要看仔细，买卖房屋产生的相关税费均由买受人承担。 二、法院拍卖的房子能贷款吗 法院拍卖的房子只能全款不能贷款。法院拍卖是指债务人到期无法清偿债务时，债权人请求法院对债务人的财产进行采取强制措施，进而进行变卖或拍卖，用变卖或拍卖的价款来清偿债务的行为。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。 第二十四条拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户。 三、法院执行拍卖的程序需要多长时间 法院执行拍卖的程序所需要的时间一般不超过六个月，具体的时间以实际情况为准。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条的规定，拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。 第十一条规定，人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。 结语 法院拍卖过户税费由买受人承担，其中包括契税、个人所得税、评估费、担保费等。拍卖前会公告拖欠费用。法院拍卖的房子不能贷款，只能全款购买。拍卖程序一般不超过六个月，根据规定提前公告并通知当事人和相关权利人。购买法拍房要注意相关税费和拖欠费用。购房需谨慎，确保了解全部信息。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。