释义 |
根据相关的法律规定,法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付,那么拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外,那么税费方面都是一样的。 拍卖的房产产权没有满五年的,那么费用主要有:个人所得税是房屋拍卖价格的1%;土地增值税是房屋拍卖价格的1%,营业税是房屋拍卖价格的5.5%; 契税是房屋拍卖价1%至3%之间,那么房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%;登记费是80元。 一、赠与房产证上加女儿名字有何流程 房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。 赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交易形式需要你先还清贷款,但是最大的好处是自己申报交易价格,也不用支付房产评估费。 二、房产继承要交多少费用 房产继承要交多少费用,需要根据实际情况来定。遗产继承费包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、契税。登记费是每套80元,或每宗80元到800元,继承房屋为住宅的,由继承人按每套80元缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的,100平方米以下的每宗80元,100平方米到500平方米的,每宗120元。手续费是每平方米1元,印花税是每证5元。 |