| 释义 |
买卖二手房，卖家违约需返还双倍定金给买家。定金代表签订买卖合同已生效，适用于双方违约情况。买方违约定金归卖家，卖方违约需支付双倍定金给买家。
法律分析
如果卖家交了定金后不想卖房，就要返还买家双倍的定金。因为定金交付代表着买卖合同已经生效，无论哪一方违约都会适用定金规则。如果是买家违约，定金将归卖家所有；如果是卖家违约，卖家需向买家支付双倍定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
该内容由 马阳阳律师
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