| 问题 | 市场化商品房拆迁赔偿 |
| 释义 | 商品房拆迁的赔偿如下： 1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 在具备哪些条件下购房人可以向开发商主张退房 1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋； 2、开发商没有按期交付房屋； 3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向； 4、无法办理贷款； 5、在合同约定的期限内，拿不到产权证； 6、房屋面积误差超过3%。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。商品房拆迁怎么赔偿对商品房进行拆迁的，房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，而具体价格依据评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。【相关延伸】问：商品房拆迁有什么流程？答：商品房拆迁有以下这些流程：1、申领《房屋拆迁许可证》;2、拆迁管理部门进行审核;3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;4、发布《拆迁通告》;5、选择确定评估机构;6、入户调查;7、评估结果公示;8、出具并送达评估报告;9、签订房屋拆迁补偿安置协议;10、发放、领取补偿款;11、拆除房屋。商品房拆迁房子如何赔偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 该内容由 范学涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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