| 释义 |
未成年子女名下房产是否属于父母房产要视情况而定：
1、如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有；
2、如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被认定为父母所有。
离婚时未成年子女名下房产怎么处理
房子属于不动产，登记在子女名下的则子女为该不动产的所有权人。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，所以，夫妻离婚时对于登记在子女名下的房产是不能随意处置的，一般由取得子女抚养权的一方代为保管。虽然购房款是夫妻共同财产，但是房子也登记在子女名下，视为夫妻双方对其子女的赠与，该房产是子女的个人财产，离婚时不能对其子女名下的房产进行分割，离婚后，有抚养权的一方也不能随意卖掉该房产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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