问题 | 租房的时候,房东要带人进来看房,我该怎么办? |
释义 | 租房期间,您有权拒绝房东带人看房,因为您的合同优先于买房合同。您拥有使用权但没有所有权,房东带人看房是合法的,但不影响您的租期权益。如果打扰到您的生活,您可以与房东协商解决,约定时间统一看房。您与中介和业主的协议无关,中介有权带人看房。支付租金后,您有权要求解决打扰您生活的问题。 法律分析 租房还没到期房东打算卖房经常带人看房可以拒绝。您的合同优先于买房合同,在法律上,您有优先权。租房期间,这房子的使用权就属于你的了,但是你没有所有权,房东带人来看房是合法的,只是不管卖与不卖,都和你没有关系,你的关系就是在租期之内,没有人能要求不搬房,这也是你的权利!如果已经打扰到您的正常生活,你可以与房东协商解决。只不过涉及到目前你还居住在该物业内,所以你有权利同业主协商,约定时间来统一看房。因为之前的租赁合同是你同业主签署的,而卖房合同又是业主同中介公司签署的。你同中介公司与业主的协议没有任何关系,所以中介是可以带人来看,而因为你已经支付了租金,这样的卖法已经打扰到了你的正常生活,所以可以同业主协商解决。 拓展延伸 租房时,如何应对房东要带陌生人进来看房的情况? 在租房过程中,房东要带陌生人进来看房是一种常见情况,如何应对这种情况呢?首先,了解租房合同中的条款,确认是否有相关规定。如果合同中没有明确规定,可以与房东进行沟通,提出自己的担忧和需求,例如要求提前通知、限制看房时间段等。此外,可以考虑邀请朋友或家人陪同,以增加安全感。在房东带人看房时,保持警惕,确保个人财物安全。如果对陌生人感到不安全,可以要求他们出示身份证明或者要求房东在场。最重要的是保护自己的利益和安全,如果有任何问题或纠纷,及时寻求法律援助或咨询专业律师。 结语 在租房过程中,房东带陌生人进来看房是常见情况。根据法律,您的租房合同优先于买房合同,您在租期内有使用权。房东带人来看房是合法的,但不影响您的权利,无人能要求您搬离。若打扰到您的正常生活,您可以与房东协商解决,约定统一的看房时间。了解租房合同条款,与房东沟通需求,邀请他人陪同,保护个人财物安全是应对这种情况的方法。如有问题或纠纷,及时寻求法律援助或咨询专业律师。 法律依据 中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物: (一)标的物严重不符合约定; (二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。 |
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