| 问题 | 出租房合同怎么写 |
| 释义 | 房屋租赁合同应包括出租人和承租人信息、房屋信息、设施、租期、租金等条款。如果超过6个月则必须签订书面合同，否则视为不定期合同。租赁合同是指出租物交付承租人使用，承租人支付租金的合同，租期不得超过20年，标的物为非消耗物。合同终止时，承租人须返还原物。 法律分析 房租出租的租赁合同中一般应当写明以下内容：1、出租人和承租人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；2、出租房屋的基本信息，如房屋的位置、所属小区的名称、户型、产权人等；3、出租房屋现有的附属设施、家具家电等；4、租赁期限；5、租金标准及支付周期、方式等。另外，是否约定定金，定金的数额由当事人自行约定；维修责任以及违约责任怎样承担、合同解除的条件等也应当写明。如果租赁期限不满六个月，则可以不签订书面的租赁合同，但超过六个月的则应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任何一方都可以随时解除合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，将自己的财产提供给对方使用、收益的一方为出租人，使用他人财产并支付租金的一方为承租人。出租人提供给承租人使用的财产为租赁物，租赁物可以是不动产，也可以是动产，还可以是财产权利。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。此外，租赁合同还包括以下类型：1、有期限地转移标的物使用权的合同；租赁合同以承租人取得租赁物的使用、收益为目的，因出租人仅需向承租人移转标的物的使用、收益权，并不移转标的物的所有权。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。2、双务合同、有偿合同和诺成合同；3、其标的物为非消耗物。租赁合同终止时，承租人须返还原物，故作为租赁物应当是特定物、非消耗物。 法律依据 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 该内容由 任瑞律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。