| 释义 |
未成年人的房产不能抵押贷款。未成年人属于没有或限制民事行为能力的人，不满足房屋抵押的条件，也无法具备完全民事行为能力。此外，为了保护未成年人的权益，未成年人房产不能用于抵押贷款。
法律分析
无效，首先未成年人不满足房屋抵押的条件，比如具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。而未成年人是属于没有或者限制民事行为能力的人。并且为了保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的。
拓展延伸
未成年子女的财产权益是需要得到保护的。在未成年子女拥有房产等财产时，家长应当积极参与保护其财产权益。首先，家长应当了解相关法律法规，了解未成年子女在财产方面的权利和义务。其次，家长应当在未成年子女拥有财产时，及时对其进行管理和保护，避免财产遭受损失。同时，家长也应当教育未成年子女，让他们了解财产的重要性和管理方法，提高他们的财产管理能力。最后，如果未成年子女的财产权益受到侵害，家长应当及时采取法律手段，维护其财产权益。通过以上措施，可以有效地保护未成年子女的财产权益。
结语
未成年人房产不能抵押贷款，因其没有或限制民事行为能力，且保护其权益。家长应了解法律法规，积极保护未成年子女财产权益，教育未成年子女提高财产管理能力，如有侵害应及时采取法律手段维护。通过以上措施，可以有效地保护未成年子女的财产权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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