| 问题 | 如何领取房子被法院拍卖后的剩余款项？ |
| 释义 | 法院拍卖房屋后，剩余款项领取规则如下：1、拍卖款到达指定账户后，委托人可领取；2、执行案款包括生效法律文书确定的付款内容。若银行贷款购房违约，法院可拍卖房产变现。若成交价大于贷款，扣除费用后归还债务人；否则银行可查封其他资产再次拍卖。委托人需提供身份证明、产权证明等资料，拍卖人需核实并与委托人签订合同。如鉴定结果与合同状况不符，拍卖人可要求变更或解除合同。 法律分析 房子被法院拍卖后剩余款项领取如下: 1、拍卖款到达法院指定的账户后，委托人(申请人)即可以领取; 2、人民法院执行案款，指当事人依据生效法律文书申请人名法院执行的案款。案款范围包括生效法律文书主文确定的给付内容如支付赔偿款、违约金、赔偿借款及案款次文所覆盖的。 在银行贷款购房属于抵押款，若违约没能按期偿还，银行可以经过法院起诉，最后法院会拍卖抵押物房产变现以偿还银行的贷款和起诉费用。若是最后的成交价大于贷款金额，会在扣除起诉费用后归还给债务人，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封债务人名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还剩下的部分。 委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以进行鉴定。鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的，拍卖人有权要求变更或者解除合同。 拓展延伸 法院拍卖后的剩余款项如何申领？ 申领法院拍卖后的剩余款项是一个涉及一定程序和条件的过程。首先，您需要向执行法院提出书面申请，附上相关证明文件，如拍卖公告、竞买记录等。其次，法院会对您的申请进行审核，并核实剩余款项的具体数额。如果符合条件，法院将发出相关通知，要求您在指定时间内前往法院办理领款手续。在办理手续时，您需要提供身份证明、银行账户信息等必要材料。最后，经过核对无误后，法院会将剩余款项划拨至您指定的银行账户。请注意，申领剩余款项可能涉及一些手续费用和税务问题，建议您在办理过程中咨询专业人士或律师的意见，以确保您的权益得到保障。 结语 申领法院拍卖后的剩余款项需要您向执行法院提出书面申请，并提供相关证明文件。经过法院审核后，您需前往法院办理领款手续，提供身份证明和银行账户信息。最终，法院将把剩余款项划拨至您指定的账户。在办理过程中，建议咨询专业人士或律师，以确保您的权益得到保障。 法律依据 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第四条对拟拍卖的财产，人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。 当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。 对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第三十三条本规定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。