| 问题 | 离婚时如何转移财产？ |
| 释义 | 协议离婚涉及房产分割时，双方需满足贷款已偿还、无抵押、有相关证件等条件，否则需通过诉讼离婚来分割房产，甚至拍卖房产实现目的。因此，在涉及房产的离婚案件中，当事人需根据实际情况选择协议离婚或诉讼离婚。 法律分析 夫妻协议离婚房子怎么过户，这个需要双方持有各自的身份证、户口本、离婚证，离婚协议书，离婚协议书上一定要注明住房分割细则，归哪方所有，还有该住房房产证、契税证、土地证等相关证件到该住房所属的房管部门，依照流程来办理过户手续。但该过户手续有一个前提条件是：住房贷款还清，没有抵押，有房产证，契税证，土地证。而目前夫妻双方在购房房产时大多的数情况下存在贷款情况，那么在此情况下，则需要偿还完所有剩余的住房贷款，才可以办理过户手续。司法实践中大部分的当事人存在这样的困扰，比如即时双方协议房子归女方所有，但女方没有能力偿还剩余的银行贷款情况，该房子也无法办法实现过户，故在实际生活中往往涉及房产的协议离婚协议解决的情况是非常少的，大部分的当事人最终会提起离婚诉讼，要求分割房产，甚至最终通过拍卖房产来实现分割房产的目的。所以在涉及房产的离婚案件中当事人要根据自己的实际情况来选择是协议离婚还是诉讼离婚。 拓展延伸 离婚后如何处理共同财产？ 离婚后处理共同财产是一个重要的法律程序。首先，双方应当进行财产清算，明确共同财产的价值和归属。可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。如果双方能够达成一致，可以签订财产分割协议，明确各自的权益和责任。如果无法协商，法院将根据法律规定进行财产分割。在处理共同财产时，应注意保护自己的权益，可以寻求律师的帮助。此外，还需注意遵守相关法律法规，如不得隐匿、转移、损毁共同财产。最终，合理、公正地处理共同财产有助于维护离婚双方的合法权益。 结语 离婚后处理共同财产是一项重要的法律程序。通过财产清算，明确共同财产的价值和归属，可以协商、调解或诉讼解决争议。保护自己的权益，可以寻求律师的帮助。遵守相关法律法规，不得隐匿、转移、损毁共同财产。合理、公正地处理共同财产有助于维护离婚双方的合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 中华人民共和国民法典：第三章 合同的效力 第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 |
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