| 问题 | 哪些土地可以建厂房 |
| 释义 | 根据我国土地管理法中规定： 1．严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续，没有经过审批是禁止私自改变土地原有用途。 2．土地管理法中还有明确规定：任何个人或者单位进行建设并且需要使用土地，必须依法申请使用国有土地； 【经过批准的个人建设用地以及企业建设用地被依法批准的，不用再申请。】 【经依法批准建设公共设施以及公益性质的，不用再申请】 3．建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应去办理【农用地转用审批手续】。通过以有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，在缴纳土地有偿使用费以及其他费用后，就可以使用土地了。 4．没有经过审批而占有农村集体土地的，村委会有权利撤销并收回土地；所以占有农民集体所有土地的，必须去申请批准文件。 一、村委会不确权咋办 根据我国《土地管理法》的相关规定，村委会不具有征地的权利。村委会只能作为征地的主体，征地还是要由当地的政府审批部门实施。建设用地如果涉及到农用地转为建设用地的，应该要办理农用地转用的审批手续。各个省、自治区、直辖市的人民政府批准的公路、管道、大型基础设施项目和国务院批准的农用地转为建设用地的建设项目占用土地，都要由国务院批准。 二、农村集体农用地能转为建设用地么 不可以直接转，必须办理农用地转用审批手续。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 |
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