| 问题 | 离婚后房产过户的相关规定与注意事项 |
| 释义 | 离婚协议办理房产过户手续的步骤包括：离婚协议签订后前往公证处办理析产公证，到交易中心进行信息变更登记，到房管局申请减免契税，办理析产登记手续并缴纳50元登记费，取得相关文件以备取证。离婚后的房产过户需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。具体的过户流程包括：协议离婚到公证处办理析产公证，到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。 法律分析 离婚协议办理房产过户手续的步骤如下： 1.离婚协议签订后，需前往公证处办理析产公证，如离婚判决书已存在，则无需办理公证； 2.到交易中心进行信息变更登记； 3.到房管局申请减免契税； 4.办理析产登记手续并缴纳50元登记费； 5.取得相关文件以备取证。 一、夫妻共同财产离婚后过户怎么办 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）到不动产交易中心办理转绘； （3）到房管局办理免征契税申请； （4）办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）取证。 二、离婚时的房产过户如何办理流程？ 离婚房屋过户手续的办理流程有以下这些： 1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。 三、夫妻离婚后的房产怎样过户 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易中心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。 结语 离婚房产过户需要按照一定的步骤进行办理。首先需要办理离婚房产析产，然后到相关部门办理信息变更登记、减免契税和析产登记手续并缴纳相关费用，最后取得相关文件以备取证。对于夫妻共同财产离婚后过户，需要先办理离婚房产析产，然后到房产管理部门办理离婚房产过户手续。流程包括到公证处办理析产公证、到交易中心进行信息变更登记、到房管局申请减免契税、办理析产登记手续并缴纳50元登记费，最后取证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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