| 问题 | 深圳市拆扦房屋的赔偿标准 |
| 释义 | 《拆迁赔偿标准及方式分析》：根据我国法律规定，拆迁赔偿需具体分析，可选产权置换、货币补偿或两者结合。政策性住房采取产权置换，补偿同样条件的住房。已登记商品住宅采用原地产权置换，按套内面积不少于一比一补偿。实际面积不得少于约定面积，超出误差3%内不支付额外房价。具体情况因土地不同而异，建议咨询当地拆迁小组。 法律分析 根据我国法律规定，拆迁赔偿标准需要具体情况具体分析，可以选择产权置换、货币补偿或两者相结合等方式，政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。具体因土地不同，需要具体分析，建议咨询当地拆迁小组。 拓展延伸 深圳市拆迁补偿标准与程序解析 深圳市拆迁补偿标准与程序解析是指针对深圳市拆迁工作中涉及的补偿标准和相关程序进行详细解析的文章。在深圳市，拆迁是一个复杂而敏感的问题，涉及到许多居民的利益和权益保护。因此，了解拆迁补偿标准和程序对于居民和相关当事人来说至关重要。 拆迁补偿标准是指在拆迁过程中，政府向被拆迁人提供的经济补偿和其他形式的补偿措施。这些补偿标准通常包括房屋补偿、过渡补助、安置补助等。了解这些标准可以帮助被拆迁人明确自己的权益，并与政府进行合理的协商和谈判。 而拆迁程序是指拆迁工作的具体流程和程序要求。这包括拆迁计划的制定、征收通知的发放、评估和补偿协商的进行、拆迁补偿款的支付等。了解这些程序可以帮助被拆迁人了解自己在拆迁过程中的权益保护和合法权利的行使。 因此，深圳市拆迁补偿标准与程序解析的目的是为了帮助居民和相关当事人全面了解深圳市拆迁工作的相关规定和要求，保护自身权益，确保拆迁工作的合法、公正和公平进行。 结语 了解拆迁补偿标准和程序对于居民和相关当事人来说至关重要。拆迁补偿标准包括房屋补偿、过渡补助、安置补助等，而拆迁程序则涉及拆迁计划、评估、补偿协商等。通过全面了解深圳市拆迁工作的规定和要求，我们能够保护自身权益，确保拆迁工作的合法、公正和公平进行。建议居民和相关当事人咨询当地拆迁小组，以获得更具体的解析和指导。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 《深圳经济特区城市更新条例》第三十四条：城市更新搬迁补偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式，由物业权利人自愿选择。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。安置补偿费最迟应当在物业权利人搬离之日起按约定给付。前款规定以外的其他合法建筑和历史违建的搬迁补偿标准，由市场主体与物业权利人参照本市房屋征收相关规定协商确定。 |
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