| 释义 |
没产权证不能行使业主权利，因为房屋的所有权人才是业主，没有取得产权证就不是房屋的所有权人，不是业主，所以不能享有业主权利。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。【相关延伸】问：业主拥有哪些权利？答：业主拥有以下这些权利：一、专有权。业主对其建筑物专有部分享有占有使用收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。二、共有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。三、管理权。分为一般事项和重大事项，一般事项包括制定和修改业主大会的议事规则管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘服务企业和管理人员，重大事项包括筹建建筑物及附属设施的维修资金，改建建筑物及附属设施，改变共有部分的用途，有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
法律依据
《物业管理条例》第六条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
|