| 问题 | 离婚了房子归女方可房产证还没有下来怎么办 |
| 释义 | 您好，法院的判决书是可以直接作为权属证明的，所以在能够办理房产证时，您只需要拿着法院判决书到房管局等部门办理房产证即可。 当然，因为合同上是对方的名字，如果您没有及时去房管局办理的话，对方是可以拿着合同去办理房产证的，办理房产证后，房屋即可买卖，因此也存在着对方私自将房屋卖出的风险。 当然，对此您也不必太过担心，如果对方是恶意串通第三人出卖房屋，您可以撤销这个买卖合同，如果对方是卖给不知情的人，您也可以要求他赔偿您房屋价款，当然，这些都是事后补救的下策，上策还是您在能办理房产证时，及时去房管局办理，房产证办好后，就不存在这些麻烦事了。 【相关法条】 《民法典》 第一百五十四条__行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第二百零八条__不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第二百零九条__不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第二百一十五条__当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第一千零八十条完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。 |
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