| 问题 | 什么是借款合同中的提前履行？ |
| 释义 | 借款合同的提前履行一般是指借款人提前还款，主要分为提前还息和提前还本两种情况。借款人提前还款的，应当提前通知贷款人。提前还息对贷款人利益一般没有损害，因此贷款人对提前还息一般不附加条件；但提前还本将打乱贷款人的资金计划，可能出现资金闲置的情况等，对贷款人有一定的损害。因此，贷款人往往对提前还本附加一些条件，除按照实际用款天数和约定贷款利率计付利息之外，还要求借款人提前30天通知、征得贷款人同意、支付补偿金等等。 一、贷款人和借款人区别 借款人范围比贷款人范围更广，贷款人一般是指在银行办理贷款业务的客户。首先，贷款人和借款人是借贷关系中相对应的双方。借款人作为申请贷款的一方，需要满足相应的条件，才能从贷款人处获得信贷资金。而贷款人作为贷款审批/发放的一方，可以将信贷资金或自有资金，向符合贷款条件的借款人发放。成功获得贷款的借款人，除了需按合同约定按时偿还贷款本息之外，还需按照约定用途使用贷款。如果不能正常还款，需向贷款人说明情况，协商处理。相对于借款人，贷款人有提供贷款的义务，和对借款人贷款使用情况监督的权利。如果贷款用途不合规范，贷款人有权停止发放贷款或提前收回贷款。 二、买房想要提前还贷利息怎么算 由于借款人的生产经营状况或者其他情况会发生变化，因此有时会出现借款人不需要所借的资金而提前偿还借款的情况。当事人在借款合同中对提前还款有约定的，按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合同中对提前还款没有约定的，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人的同意，利息按照实际借款期间计算；提前还款损害贷款人利益的，贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的，视作贷款人同意变更合同的履行期，借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。 还款利息变化主要情况可能是两种 1、比如还款已经还了一部分后，如果采用的是等额本金还款的方式，那样随着还款额的减少利息就会逐渐减少。 2、另一种情况就是遇到国家政策的改变比如利息有所增加，那么还款日，比如在5月一日还正好6月政策下来，那么您的利息会在第二年的元月一日就要跟随政策的改变而改变。 |
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